Descrição do Imóvel
Descubra um sobrado comercial de 240 m² no coração do bairro São Mateus, em Juiz de Fora, que une versatilidade e rentabilidade em um só endereço. No piso térreo, duas lojas – sendo uma loja principal e sua sobreloja – oferecem amplo espaço para receber clientes ou instalar seu negócio com visibilidade e fluxo garantidos. No pavimento superior, três apartamentos configuram uma oportunidade ímpar para moradia e geração de renda: um studio compacto com quarto e banheiro privativo; um charmoso apartamento com quarto, sala e cozinha integrados; e uma unidade espaçosa com dois quartos, sala e cozinha, ideal para famílias ou locações de maior valor.
Seja para quem busca um imóvel que una negócio e residência ou para investidores que desejam diversificar carteira com múltiplas fontes de receita, este sobrado apresenta-se como solução inteligente. Aproveite essa combinação única de conveniência, conforto e potencial de valorização.
Proximidades
Academia
Universidade
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
A localização estratégica destaca-se pela proximidade com completa infraestrutura: a poucos passos de academia moderna, universidade de referência, escolas conceituadas e farmácias de plantão. Restaurantes e bares animados, shopping center e supermercado tornam o dia a dia prático e agradável, atraindo inquilinos de perfis diversos e garantindo alta ocupação. A região também conta com fácil acesso a transporte público, conectando você e seus clientes a toda a cidade com agilidade.
Observações
POSSUI 02 LOJAS (LOJA E SOBRELOJA), 03 APTs, SENDO: - 01 APT COM QUARTO E BANHEIRO, - 01 APT COM QUARTO, SALA E COZINHA E 01 APT COM 02 QUARTOS, SALA E COZINHA. IDEAL PARA MORAR E INVESTIR
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Central de Negócios
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU informados são os repassados pelas concessionárias administradoras e os valores são estimados, podendo também haver divergências.
Para ter mais informações sobre este imóvel:
DANIELA COELHO - CRECI 29.510
Corretora, Perita Avaliadora e Síndica Profissional
Avenida Brasil, 5502 - Santa Terezinha - CEP: 36045-475
Juiz de Fora - MG
Telefones/Whatsapp: 📞 (32) 98859-0800 📞(32) 98859-2508
E-mail: danielacoelhoimoveis@gmail.com
