Descrição do Imóvel
Acordar e ter a represa de São Pedro como primeira imagem do dia muda o ritmo de qualquer rotina. Esta casa no Alphaville foi projetada para quem já entendeu que o espaço ao redor influencia diretamente no foco e no descanso, ocupando um terreno generoso de 1.000 m² onde a privacidade é o ponto central. São quatro suítes que acomodam a família com a independência necessária, entregues já mobiliadas, o que elimina aquela fase desgastante de obras e montagens pós-compra. O aquecimento solar instalado não é apenas um detalhe técnico, mas uma escolha consciente de eficiência para uma estrutura desse porte, garantindo conforto térmico constante sem as oscilações comuns de sistemas elétricos.
A segurança de investir em um dos endereços mais consolidados de Juiz de Fora se reflete na valorização constante do patrimônio e na qualidade do convívio. Além da metragem interna robusta, o condomínio oferece suporte para o cotidiano, com espaço fitness e sauna, permitindo que o cuidado com a saúde aconteça a poucos passos da porta de casa. É um imóvel para quem busca solidez e já percorreu outras opções, mas sabe que a combinação entre uma vista definitiva e uma planta de 811 m² de área total é um ativo raro no mercado local. Caso queira entender como este projeto se acomoda aos seus planos, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes.
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Jardim de Inverno
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Área Externa
Lavanderia
Varanda
Condomínio
Área Verde
Sauna
Campo/quadra de futebol
Churrasqueira
Espaço Fitness
Espaço Infantil
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Refeitório
Salão de Festas
Lazer
Chuveirão
Espaço infantil
Área Externa
Churrasqueira
Piscina
Sauna
Segurança
Alarme
Câmeras
Portão Eletrônico
Portaria 24 hrs
Pontos Fortes
- Sistema de captação de água da chuva, com reservatório de 5.000 litros
- Sistema de geração de energia solar fotovoltaica, composto por 24 módulos
- Sistema de aquecimento solar da piscina, com 32 placas
- Sistema de aquecimento solar da água de uso residencial, com 10 placas
- Reservatório térmico (boiler) com capacidade de 1.000 litros
Observações
- Documentação regularizada, com IPTU e Registro do imóvel em dia: imóvel livre de ônus.
- Projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário disponíveis em formato digital.
- Projeto arquitetônico assinado por Marcella Peixoto
- Construção executada há aproximadamente 5 anos pelo engenheiro civil Marcelo Jucá, da M. Jucá Construções Ltda.
Central de Negócios
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU informados são os repassados pelas concessionárias administradoras e os valores são estimados, podendo também haver divergências.
Para ter mais informações sobre este imóvel:
DANIELA COELHO - CRECI 29.510
Corretora, Perita Avaliadora e Síndica Profissional
Avenida Brasil, 5502 - Santa Terezinha - CEP: 36045-475
Juiz de Fora - MG
Telefones/Whatsapp: 📞 (32) 98859-0800
E-mail: danielacoelhoimoveis@gmail.com
